بسم اللله الرحمن ارحیم
خدمات قابل ارائه به ارباب رجوع مربوط به مدیریت شهرسازی ومعمــاری
حوزه مدیریت شهرسازی ومعماری سازمان در راستای اهداف وزارت مسکن وشهرسازی و سازمان استان ، وظایف فرآیند تهیه ، بررسی و تصویب ونظارت بر اجرای طرح های توسعه شهری ( جامع - هادی و تفصیلی ) ، هدایت و راهبری نظام شهرسازی استان ، رعایت مقررات ملی ساختمان و شهرسازی در کل پهنه جغرافیایی استان به عهده دارد .
الف-بر گزاری وشرکت در جلسات کمیته فنی و کمیسیون ماده پنج قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی ومعماری وانجام امور دبیرخانه ای مربوطه :
مراحل انجام کار :
1-کنترل مدارک و بررسی تشخیص صلاحیت طرح موضوع در کمیسیون
2-انجام بازدیدهای محلی توسط کارشناس مربوطه
3-تشکیل کمیته های کارشناسی و اتخاذ تصمیمات مقدماتی به اتفاق اعضاء کمیته فنی
4-ارجاع وطرح موضوع به کمیسیون ماده 5 طرح تفصیلی شهر مربوطه
5-تنظیم صورتجلسه و ابلاغ به شهرداریها و دستگاههای ذیربط
6-نظارت بر حسن اجرای مصوبات کمیسیون ماده 5
مدت زمان انجام کار : با توجه به تراکم مکاتبات و لزوم بازدید و تشکیل کمیته کارشناسی و ارجاع به کمیسیون ذیربط حداقل یک تا سه ماه
مدارک مورد نیاز و فرم های مورد عمل :
درخواست شهرداری - اسناد مالکیت - عکس از وضع موجود ملک - نقشه موقعیت ملک در طرح تفصیلی و وضع موجود-کروکی ثبتی - استعلام از دستگاه های متولی کاربری عمومی - دلایل توجیهی تغییرات مورد تقاضا - نقشه های معماری و پیشنهادی در برخی پرونده ها - تکمیل فرم خلاصه اطلاعات پرونده - فرم خلاصه اطلاعات نقشه های معماری - فرم موقعیت ملک در طرح تفصیلی -CD اسکن کلیه محتویات پرونده - ( بزودی کلیه مدارک فوق به صورت یک فرم الکترونیک ( EFORM ) تهیه و توسط شهرداری ارسال خواهد گردید )
ب)برگزاری وشرکت در جلسات کمیته کارشناسی کمیسیون ماده 13 آئین نامه احداث بنا در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها
مراحل انجام کار :
1-ارسال پرونده ها از طرف سازمان همیاری شهرداریهای استان یا میراث فرهنگی و صنایع دستی و گردشگری استان ( طرح های گردشگری ) ومدیریت امور اراضی سازمان جهاد کشاوذرری ( اراضی ملی )
2-کنترل مدارک و در صورت نقض مدارک اعلام آن به دستگاه متقاضی
3-انجام بازدید از ملک در صورت لزوم توسط کارشناس طرح
4-تشکیل کمیته کارشناسی و اتخاذ تصمیمات مقدماتی اعضاء کمیته کارشناسی
5-ارجاع و طرح موضوع به کمیسیون ماده 13
6-تنظیم صورت جلسه و ابلاغ به دستگاههای ذیربط و ابلاغ هر نامه به دستگاههای اجرایی ذیربط
7-نظارت بر حسن اجرای مصوبات ابلاغ شده
مدت زمان انجام کار
مدت زمان انجام کار یک ماه در شرایط خاص که در اختیار این سازمان می باشد تا چند ماه برای پرونده هایی که جهت طرح موضوع در کمیسیون بوده می باشد و آن دسته از پرونده هایی که پاسخگویی آن در اختیار دبیرخانه کمیسیون می باشد حداکثر پاسخگوئی به آنها یک هفته نمی باشد .
مدارک مورد نیاز برای طرح پرونده در کمیسیون ماده 13 :
درخواست پرونده های موردنظر ازسازمان همیاری شهرداریهای مازندران- مدیریت اموراراضی استان درخصوص واگذاری اراضی ملی-سازمان میراث فرهنگی،صنایع دستی و گردشگری در خصوص احداث بنا تاسیسات گردشگری
-سند مالکیت ششدانگ ، سند اصلاحات ارضی
-استعلام از دستگاههای اجرایی زیر :
*اداره کل حفاظت محیط زیست
* اداره کل راه و ترابری
*اداره کل منابع طبیعی
*موافقت اصولی اجرای طرح
* شرکت برق منطقه ای
* شرکت گاز
*سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری
* مدیریت امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی
*موقعیت ملک در نقشه با مقیاس 25000/1 یا 50000/1
*موقعیت ملک در نقشه با مقیاس 500/1
*در صورت لزوم براساس نوع درخواست استعلام از دستگاههای اجرایی مورد نظر
ج) برگزاری وشرکت در جلسات کارگروه شهرسازی و معماری و شورای برنامه ریزی و توسعه استان
-شرکت در جلسات کمیته های کارشناسی کارگروه شعهرسازی ومعماری
-کنترل اسناد و مدارک و صورتجلسات کمیته های کارشناسی ارجاعی از دفتر فنی استانداری مازندران ، بنیاد مسکن استان ، سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی وگردشگری استان و سایر دستگاههای ذیربط
-برگزاری وشرکت در جلسات کارگروه شهرسازی ومعماری
-طرح موضوعات درخواستی در جلسه کارگروه
-تنظیم و ارسال صورتجلسه تائید شده در شورای برنامه ریزی وتوسعه استان به مراجع ذیربط
-نظارت بر حسن اجرای مصوبات کارگروه
مدت زمان انجام کار :
از زمان وصول پرونده به دبیرخانه کارگروه حداقل یک ماه می باشد .
د ) اظهار نظر در خصوص نوع کاربری تفکیک و ضوابط ساخت وساز اراضی خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها
هـ ) نظارت بر اجرای ضوابط و مقررات شهرسازی ومعماری در شهرهای دارای طرح جامع و تفصیلی و هادی 0
و)شرکت در جلسات کمیسیون بند 3 الحاقی به ماده 99 قانون شهرداریها
ز)انجام سایر وظایف محوله در اجرای قوانین و مقررات مربوطه
منبع : روابط عمومی سازمان مسکن وشهر سازی مازندران